Toulouse est la 2éme ville dans le palmarès des meilleures villes étudiantes en France, et la 4 éme ville la plus peuplée dans l’Hexagone.
Surnommée « La ville rose », Toulouse est une ville très dynamique et bien animée, qui attire aussi bien les particuliers, les cadres et les chercheurs, que les investisseurs et les entreprises.
En effet, cette ville a beaucoup développé son attractivité ces dernières années, ce qui a eu un grand impact sur le dynamisme de l’économie de la ville. De plus, la hausse démographique a joué un rôle important sur la demande du secteur immobilier.
Alors, doit on investir à Toulouse ? Nous allons le voir tout de suite.
Doit on investir à Toulouse ?
La ville de Toulouse a réussi à s’attirer beaucoup de nouveaux habitants ces dernières années. En effet, elle accueille plus de 23 000 nouveaux habitants tous les ans et ceci a une grande influence sur son secteur immobilier.
En réponse à la très forte demande, la ville a mis en place plus de 140 000 nouveaux programmes immobiliers.
Cette ville a beaucoup d’avantages, car c’est une ville étudiante où il fait bon vivre.
La ville de Toulouse comporte beaucoup d’universités, et plusieurs pôles de recherches scientifiques, ainsi que des écoles supérieures. D’ailleurs, la ville abrite plus de 100 000 étudiants et continue d’attirer les étudiants Français et étrangers des quatre coins du monde, grâce à la qualité de ces services. C’est une ville très animée et très dynamique avec beaucoup d’opportunités de travail.
Ceci rend la ville très intéressante niveau investissement immobilier.
La ville de Toulouse et la loi Pinel
La ville rose est éligible à la Loi Pinel car elle est située sur la Zone B1 (la zone B1 représente avec la Zone C, les deux seules zones toujours éligibles à la loi Pinel, mais ils prendront fin, en 2021).
Donc, si vous voulez investir dans la ville de Toulouse, envisagez le dispositif Pinel qui vise à réduire les impôts sur l’investissement neuf.
En effet, la loi Pinel permet des réductions sur la fiscalité des investissements immobiliers si le contribuable met son bien à la location pour 6, 9 ou 12 ans.
Les avantages correspondent bien entendu, à la durée de la location, ainsi :
- Si le contribuable s’engage à louer son bien pour une période de 6 ans, il aura une réduction d’impôts de 12 %,
- si le contribuable s’engage à louer son bien pour une période de 9 ans, il aura une réduction d’impôts de 18 %,
- si le contribuable s’engage à louer son bien pour une période de 12 ans, il aura une réduction d’impôts de 21 %.
Le prix de l’immobilier à Toulouse est très intéressant. Effectivement le m² du neuf coûte 3 500 euros, tandis que le m² de l’ancien à rénover est à 2 680 euros (la rénovation est également éligible à la loi Pinel).
Si vous voulez plus de détails, visitez le site : www.invest-immo-toulouse.com/loi-pinel-toulouse
Exemple de prix des biens immobiliers à Toulouse
Voici quelques exemples de prix de bien immobilier dans la ville de Toulouse :
- Un studio ( une seule chambre ), d’une surface de 35 m² coûte 160 000 euros
- Un appartement avec 2 pièces et une surface de 43 m² coûte 175 000 euros
