Tout ce que cherchent les contribuables aujourd’hui c’est la défiscalisation, et le gouvernement est loin de s’en douter. Pour aller dans leur sens et en tirer profit, le gouvernement a mis en place un certain nombre de dispositifs qui permettent aux contribuables de réduire considérablement leurs impôts. Parmi ces dispositifs, nous allons citer le fameux dispositif Pinel. Cette loi repose sur le principe du donnant donnant, un contribuable investit dans un logement locatif en respectant certaines règles et il voit ses impôts réduits. Initialement introduite pour seulement 3 années, la loi Pinel a depuis été renouvelée à plusieurs reprises, car elle s’est avérée efficace pour booster le secteur de construction en France. Et ce, au grand bonheur des investisseurs qui veulent se défiscaliser à tout prix.
Que faut-il savoir sur la Loi Pinel à Nantes ?
La loi Pinel a été introduite à Nantes afin d’encourager les potentiels investisseurs à investir leur argent dans des biens immobiliers locatifs se situant à Nantes. Une réduction d’impôts relativement importante accompagnera cet investissement. Et si le contribuable sait bien s’y prendre dans son investissement et son respect des consignes, il pourra aller jusqu’à une réduction de 21%.
Un simple investissement dans un logement locatif suivant des règles suffit.
Quelles sont les conditions obligatoires pour l’application de la loi Pinel à Nantes?
Comme dans n’importe quelle autre ville du pays se situant dans une des zones bénéficiant de la loi pinel (zone A, A bis ou B1) la loi Pinel à Nantes a été introduite avec un ensemble de normes et de standards qui doivent obligatoirement être respectés si le contribuable veut se défiscaliser.
Ainsi, pour bénéficier de cette loi à Nantes il faut savoir que :
- Le bien immobilier doit répondre à des normes écologiques imposées par le gouvernement.
- Le logement doit être en construction.
- L’ameublement du bien immobilier n’est pas autorisé.
- La construction du logement doit être terminée au maximum après 30 mois de la déclaration d’ouverture du chantier.
- Une location d’au moins 12 mois est obligatoire avant l’achat du bien immobilier.
Que faut-il savoir sur la limites des prix imposée par la loi Pinel à Nantes?
Avant de se lancer dans l’investissement dans l’immobilier locatif et dans l’application de la loi Pinel à Nantes, il est important de tenir compte des limitations imposées par le gouvernement concernant certaines tarifications. Ces limitations sont:
- Une limitation sur l’investissement qui ne doit obligatoirement pas dépasser la somme de 300 000 €; par an.
- La limitation sur le tarif du mètre carré est plafonnée à 5 500 €;.
