Investir en SCPI, encore appelée pierre-papier, est sûrement la meilleure façon d’investir dans l’immobilier mais sans avoir à en subir les contraintes et les aléas.
La SCPI est une société qui mutualise les moyens de ses associés pour procéder à des opérations immobilières qui vont depuis l’achat de terrains à bâtir et à la construction ou encore l’acquisition d’immeubles achevés ou en état futur d’achèvement, jusqu’à la location et à la gestion locative au quotidien.
Quel intérêt d’investir en SCPI ?
Au sein de la SCPI œuvrent des équipes de spécialistes de tous les segments de l’activité immobilière. Les gestionnaires de patrimoine notamment sont particulièrement précieux dans la mesure où ils sont compétents pour étudier avec l’investisseur quelle SCPI correspond le mieux à son profil particulier d’investisseur. C’est de cette adéquation entre les deux paramètres que dépendra la réussite ou l’échec du placement.
Quels critères pour choisir sa SCPI ?
Pour bien choisir sa SCPI, plusieurs paramètres doivent être pris en compte. Il ne faut surtout pas se borner à comparer uniquement les taux de rendement distribués dans les dernières années. Quand on investit il faut penser à l’avenir et le plus important est de bien étudier les stratégies mises en place par chacune des SCPI.
Devant les grandes mutations en cours dans le monde du travail, du commerce ou de l’habitation, certaines SCPI ont particulièrement su surfer sur la vague pour disposer de biens correspondant très exactement à la demande des locataires actuels et donc de taux d’occupation proches de 100 %, ce qui induit automatiquement des rendements importants et pérennes.
Ainsi, la Corum est présente dans tout l’espace européen, dans des zones géographiques très variées où des opportunités particulièrement intéressantes se sont présentées, qui procurent un très bon niveau de revenu actuellement et laissent augurer de bonnes plus-values à moyen ou long terme.
Cette SCPI Corum s’est également attachée à la qualité intrinsèque de ses immeubles notamment du point de vue environnemental, ce qui retient les locataires sur de longues périodes avec un taux de rotation très faible et un rendement stable.
La SCPI bien ciblée La réussite d’un investissement est conditionnée par la conjonction de l’adéquation du profil de l’investisseur avec le type de SCPI, d’habitation, de rendement, en démembrement temporaire pour ne citer que les principaux, de la santé financière de la SCPI et de la transparence de ses actions ainsi que de la compétence de ses équipes dont la polyvalence et l’expertise vont assurer le succès.
Investir en SCPI est certainement la meilleure manière de bien placer son argent, dans des biens réels qui, même s’ils peuvent subir les cycles immobiliers à la hausse ou à la baisse, se révéleront rentables à long terme s’ils correspondent bien au besoin de l’investisseur en fonction de sa situation patrimoniale.
Il faut savoir aussi qu’il est toujours plus facile de revendre des parts de SCPI qu’un immeuble dans sa totalité en cas de nécessité ou de changement de ligne.
