En France de façon générale et à Marseille en particulier, les opportunités pour les investissements en biens immobiliers existent pour aider les personnes intéressées à franchir le cap comme c’est le cas avec la loi Pinel qui est un atout non négligeable dans ce secteur avec ce qu’elle présente comme avantages. D’ailleurs, une visite à invest-immo-marseille.com apportera le support nécessaire pour une meilleure compréhension du sujet.
Loi Pinel à Marseille, que faut-il savoir ?
Il faut savoir que la loi Pinel est l’un des dispositifs les plus en vogue actuellement et depuis fort longtemps. Elle a été créée en 2014 en succession à la loi Duflot. Toutefois, comme elle connaît depuis sa venue un succès fulgurant, elle a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2021 pour que le maximum de contribuables puissent en profiter. En effet, la loi Pinel à Marseille est considérée comme le principal dispositif qui a pour but d’offrir un soutien à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf en permettant aux futurs propriétaires l’acquisition d’un appartement ou encore d’une maison neufs tout en défiscalisant et c’est là le point fort de ce système. Cela dit, les objectifs les plus intéressants de la loi Pinel à Marseille restent :
- Le soutien d’une construction qui est neuve.
- Un dynamisme du marché locatif et cela dans les zones tendues.
- La constitution d’un patrimoine immobilier.
- Une bonne préparation de l’avenir avec l’obtention des revenus locatifs de façon régulière.
Loi Pinel à Marseille, conditions nécessaires
Il est important de préciser que le système fiscal Pinel permet aux investisseurs de défiscaliser une part du montant d’achat de leur bien immobilier neuf mais en contrepartie, ils sont dans l’obligation de s’engager à louer ce bien acquis dans le respect de certaines conditions qui sont en l’occurrence un plafond pour les loyers ainsi qu’un plafond de revenue du locataire. En clair, l’investisseur dans l’immobilier locatif se voit réduire ses impôts entre 12, 18 ou encore 21 % du montant de l’acquisition du logement neuf et il doit de surcroît s’engager à sa location pour une période qui varie entre 6 ou bien 9 mais aussi 12 années. En outre, il est nécessaire de garder en tête que le calcul de cette réduction d’impôts se fait sur la base du prix d’achat qui est plafonné à 300 000 euros ainsi que le montant au mètre carré qui ne doit pas excéder les 5 500 euros /m² ce qui donne une économie pour les impôts qui peut aller jusqu’à 63 000 euros par an mais également 6000 euros d’impôts au moins annuellement.
Aussi, en optant de placer son argent dans l’achat d’un logement neuf à Marseille par la loi Pinel, le choix de cette ville ne peut être meilleur car elle ouvre des perspectives d’avenir en garantissant une rentabilité de l’investissement sur le long terme dans une ville où il fait très agréable de vivre et qui est en continuelle évolution vers une modernisation tout en préservant son histoire.
