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Investir dans l’immobilier : comment procéder et choisir ?

Lorsque vous détenez un capital, il est légitime de vouloir l’investir dans le placement le plus sûr et le plus fiable. Ainsi, entre l’achat d’actions ou d’obligations, l’entrepreneuriat ou encore l’investissement immobilier, vous avez certes, le choix mais les risques encourus peuvent tout de même être différents d’une opération à une autre.

Par ailleurs, bien qu’il ne soit pas sans risque, l’investissement immobilier figure parmi les plus sécurisés et ce, car il concerne un domaine plébiscité et il permet de faire l’acquisition d’un bien tangible. De ce fait, si pour préparer votre retraite ou devenir un investir locatif, vous souhaitez investir dans l’immobilier, nous vous invitons à prendre part à notre article.

Les différents types d’investissements immobilier

Avant de vous en dire davantage sur la procédure à suivre pour investir dans l’immobilier, sachez qu’il est d’abord nécessaire de déterminer quel type d’investissement pour lequel, vous voulez optez. Pour ce faire, nous vous présentons les principales formes :

L’investissement immobilier direct

Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, il est possible de consacrer son capital pour l’achat de sa résidence principale. Pour cela, sachez que celui-ci peut être associé à un crédit bancaire, si votre épargne ne couvre pas l’ensemble du montant avec notamment le PTZ qui lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’un crédit sans intérêt.

L’investissement immobilier locatif

Cet investissement consiste en l’achat d’un bien immobilier afin de le louer, Celui-ci peut être nu ou meublé. Il s’agit de la forme d’investissement immobilier la plus courante car, elle assure une sécurité optimale, compte tenu de sa rentabilité.

L’investissement immobilier locatif saisonnier

Entre les deux premières formules, celui-ci vous permet de faire l’acquisition d’une résidence secondaire, que vous pouvez louer durant la haute saison. Dans ce cas, il faut bien apporter une attention particulière à son emplacement.

L’investissement sur papier

Il s’agit de l’investissement immobilier le moins contraignant et ce, car il permet d’acheter des parts d’une société qui elle même, est la propriétaire de biens immobilier. En effet, à travers les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), vous aurez la possibilité d’investir dans l’immobilier sans la moindre contrainte de gestion.

Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier

Peu importe votre choix d’investissement, sachez qu’il y’a des règles communes qui elles, augmentent vos chances de réussite. Pour ce faire, il faut :

  • Bien étudier la situation géographique du bien immobilier.
  • Calculer la rentabilité locative du bien et la comparer au montant de l’achat.
  • Se renseigner sur la demande locative de la région.
  • Prendre en considération la fiscalité avent l’achat.
  • Souscrire à une garantie locative, surtout si vous avez acheter votre bien par crédit.
  • Ne surtout pas négliger la gestion du bien immobilier.