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Loi Pinel à Angers : comment en en bénéficier ?

Il est clair que les lois sont faites pour faire face à un déséquilibre ou un phénomène donné. C’est donc pour faire face au phénomène de la croissance démographique en France que la loi Pinel a été lancée. Pour bien comprendre cette loi nous vous invitons d’abord à jeter un coup de d’œil sur www.tout-immobilier-angers.com/loi-pinel-angers/ et continuer ensuite votre lecture pour avoir plus de détails. Nous allons à travers cet article essayer de vous éclaircir et mettre la lumière sur les points les plus importants concernant la loi Pinel à Angers.

Que vous offre la loi Pinel ?

Avant de vous expliquer de quoi vous pouvez bénéficier à travers cette loi, nous devons tout de même vous la définir. Il s’agit en effet d’une loi apparue en 2014 et qui est lancée pour 7 ans environs, donc jusqu’à 2021. Cette loi exige quelques conditions pour permettre aux investisseurs de bénéficier d’une défiscalisation sur les frais d’imposition en termes de biens immobiliers à louer.

La loi Pinel permet donc aux personnes ayant 2 logements par année avec 300 000 € par an au maximum avec une appartenance géographique à l’une des 5 zones éligibles relatives à la loi Pinel, ainsi qu’une période de location obligatoire de 6 ans ou voire même 9 ou 12 ans de bénéficier de pas mal d’avantages, nous vous citons ci-dessous comme exemples :

  • Une réduction de 63.000 euros de la somme des frais d’imposition sur le cours d’une année complète.
  • Une baisse des frais d’impôts à payer atteignant les 21 % sur une année, mais bien sûr ceci dépend principalement du prix du bien immobilier.
  • Une possession de votre propre bien immobilier.

Pourquoi Angers au juste ?

Vous vous posez maintenant peut-être la question : pourquoi investir spécialement à Angers ? En fait, il faut d’abord savoir que Angers répond à une condition très importante de la loi Pinel qui est l’appartenance à l’une des zones éligibles à savoir : la zone A bis, la zone A, la zone B1 et 2 et la zone C. Angers fait donc partie de la zone B1. En outre, cette zone française connait une croissance démographique sans précédent avec une superficie qui est maintenant à 42,70 km² et le nombre d’habitants qui ne cesse d’augmenter faisant que la densité de population a pu atteindre les 3 582 habitant par km². Sachez que si vous constatez une augmentation démographique dans une région donnée, c’est bien parce que cette région offre des caractéristiques socio-économiques de vie uniques. C’est d’ailleurs ce qui intéresse les investisseurs dans le domaine de l’immobilier car ce sont des paramètres qui leur permettent de choisir la région dans laquelle il faudrait investir, Angers avec ses caractéristiques et les avantages qu’offre la loi Pinel représente une très bonne région pour l’investissement dans le domaine de l’immobilier. Nous attirons votre attention que si vous désirez bénéficier de la loi Pinel, il faudrait le faire le plus tôt possible avant qu’il ne soit trop tard.

Pour conclure, comme vous l’avez constaté tout au long de l’article, il s’agit d’une loi qui a ses propres exigences mais qui offre quand même des avantages exceptionnels en matière de réduction des impôts, c’est la raison pour laquelle les investissements ont pris le bon chemin avec la loi Pinel.