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Tout comprendre sur le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel est de plus en plus populaire dans la France entière. Pour tous ceux qui désirent et qui peuvent investir, cela s’avère notamment très intéressant en matière de réduction fiscal. Dans cet article, nous vous invitons à découvrir notamment tout ce que vous devez savoir sur ce dispositif Pinel afin qu’il n’ait plus aucun secret pour vous.

Les conditions du dispositif Pinel

Tout d’abord, il est important et nécessaire de connaître les conditions du dispositif Pinel. Certaines conditions d’éligibilité relatives au logement, mais également à la location ainsi qu’à l’investissement doivent être prises en compte pour que vous puissiez bénéficier de cet avantage fiscal tant convoité. Pour que votre logement puisse être éligible au dispositif Pinel, il doit être neuf ou rénové à neuf. Il doit être acquis en l’état futur d’achèvement et bénéficier du label BBC. Il doit aussi être achevé dans les 30 mois qui vont suivre la déclaration d’ouverture de chantier. Pour finir, vous êtes également dans l’obligation de louer votre bien dans l’année qui suit la remise des clés, c’est-à-dire que vous disposez d’un délai de 12 mois. Au niveau de la location de votre bien, le dispositif Pinel exige également certains autres critères. Vous devez vous engager à louer votre bien sans interruption sur une durée de 6 à 12 ans, en fonction de votre choix. Vous devez louer ce bien en tant que résidence principale et en tant que location non meublé, c’est impératif. Vous êtes libre de fixer le prix de votre loyer, mais vous devez respecter les plafonds de loyers qui sont établis au préalable pour chaque zone Pinel.

L’investissement en dispositif Pinel

Se lancer dans un investissement en dispositif Pinel va notamment engendrer certaines choses que vous devez impérativement prendre en compte. Ci-dessous nous vous proposons notamment de découvrir quels sont les critères pour investir en dispositif Pinel :

  • Votre investissement ne peut pas dépasser les 300 000 € par an.
  • Vous ne pouvez pas investir dans plus de deux dispositifs Pinel chaque année.
  • La réduction d’impôts dont vous pourrez bénéficier grâce au dispositif Pinel ne pourra pas dépasser les 10 000 € par an et par foyer.
  • Votre réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel ne peut pas être reportée d’une année sur l’autre.

Pour conclure, le dispositif pinel est très avantageux et intéressant pour tous ceux qui désirent se lancer dans un investissement immobilier locatif sûr en minimisant les risques. Cependant, il est tout de même nécessaire de prendre en compte que certaines règles doivent être respectées dans ce dispositif pinel.